Четверг, 19 октября 2017

Ипотека со скидкой

Три республики Северного Кавказа будут компенсировать часть процентов по ипотеке своим жителям, сделавшим первоначальный взнос за счет материнского капитала.

Уже с осени 2012 года у жителей трех республик Северного Кавказа — Кабардино-Балкарии, Ингушетии и Северной Осетии появится возможность взять ипотеку под процент гораздо ниже того, что предлагают банки. Это станет возможным благодаря совместной программе региональных властей и Северо-Кавказского банка Сбербанка России.

«В ближайшее время планируется старт новой совместной программы Сбербанка и правительства республики (Кабардино-Балкарии – ИФ), которая предусматривает компенсацию части процентной ставки из регионального бюджета для желающих получить жилищный кредит с использованием материнского семейного капитала», —сообщил, в частности, Северо-Кавказский банк Сбербанка России со ссылкой на председателя банка Петра Колтыпина.

По мнению Петра Колтыпина, это позволит сделать жилье более доступным для жителей Кабардино-Балкарии.

В министерстве экономического развития КБР подтвердили, что подобная программа действительно разрабатывается. «Процент, который будет субсидировать республика, пока не утвержден. Предварительно можно сказать, что он составит половину ставки рефинансирования ЦБ РФ — то есть на данный момент — 4%», — сказал Interfax-Russia.ru заместитель министра экономического развития и торговли республики Хасан Тимижев.

По его словам, пока на субсидию могут претендовать только получатели материнского капитала. И то лишь при условии, что вносят как первоначальный взнос по ипотеке деньги, полученные за рождение второго ребенка.

«В дельнейшем мы посмотрим, как пойдет работа с этой категорией. Если будет мало желающих, то либо расширим спектр категорий граждан, либо рассмотрим возможность увеличения процента компенсации. Это станет видно по итогам года, после первых месяцев работы программы», — рассказал замминистра.

Средства на компенсацию части процентов будут выделяться из республиканского бюджета. До конца года на эти цели будет направлено 10 млн рублей, сообщил Хасан Тимижев. На следующий год сумма будет откорректирована в зависимости от того, насколько активно заработает программа. «Сумму на следующий год мы определим, но ежегодно ее будем увеличивать, так как количество желающих будет расти», — пояснил представитель министерства.

Сбербанк, со своей стороны, обещает снизить ставку по ипотеке для участников программы со стандартных 14% до 10-10,5%. «С учетом того, что первоначальный взнос делается за счет государства, то есть маткапитала, а дальше семья будет платить, грубо говоря, по ставке 6% (10% — сниженная ставка банка с вычетом 4% компенсации за счет республиканского бюджета — ИФ), то это хорошие условия», — считает заместитель министра экономического развития и торговли КБР.

Технически субсидирование выглядит следующим образом: граждане обращаются в банк и получают ипотечный кредит на условиях программы. Затем они предоставляют пакет документов в министерство строительства и архитектуры республики для получения компенсации. Компенсацию заемщикам начинают платить с месяца, следующего за месяцем, в котором был получен ипотечный кредит, и в дальнейшем ее будут платить ежемесячно в течение срока действия кредитного договора, но не более чем в течение 10 лет со дня выдачи ипотечного кредита.

Однако после того как будет исчерпан денежный лимит, отведенный республикой на программу, банк перестанет выдавать льготные ипотечные кредиты. В свою очередь заемщика исключат из программы льготного ипотечного кредитования, если он в течение двух месяцев не будет платить проценты по кредиту.

Обговорить окончательные условия договора, а также подписать соответствующее соглашение президент республики Арсен Каноков и глава Сбербанка Герман Греф планируют на Международном экономическом форуме в Сочи, который пройдет 20-23 сентября. После подписания этого документа станет известно, под какой процент жители республики смогут оформлять льготную ипотеку.

«Надеемся, что в полном объеме она (программа льготного ипотечного кредитования – ИФ) начнет функционировать с октября 2012 года», — сообщили «Интерфаксу» в пресс-службе кабардино-балкарского отделения Сбербанка.

Похожие программы также разработаны и для других регионов России, в частности, для Северной Осетии и Ингушетии. Источник в Сбербанке подтвердил Interfax-Russia.ru, что идентичные льготные программы будут действовать во всех трех республиках Северного Кавказа, но «наибольшая ясность сегодня — по республике Ингушетия».

Власти Ингушетии тем временем уже приняли республиканскую программу по субсидированию части процентной ставки по ипотеке.

«Председатель правительства Ингушетии Муса Чилиев подписал постановление об утверждении республиканской целевой программы «1000 квартир», которая предусматривает повышение доступности жилья, сокращение численности населения, нуждающегося в улучшении жилищных условий», — сообщил агентству «Интерфакс-Юг» сотрудник пресс-службы правительства Ингушетии.

По его словам, в рамках данной программы, рассчитанной на 2013-2042 годы, республика будет субсидировать местным жителям часть процентной ставки по ипотечным кредитам.

«Общая сумма затрат из республиканского бюджета на субсидирование процентной ставки по ипотечным кредитам в 2013-2042 годах составит 1 млрд 218,7 млн рублей. Реализация программы позволит обеспечить рост жилищной обеспеченности населения Ингушетии с 13,5 кв. метров на человека до 18 кв. метров на человека за счет ввода 50,4 тыс. кв. метров жилья», — рассказал сотрудник пресс-службы.

«В силу объективных причин у нас довольно низкая доступность жилья для граждан с низким уровнем дохода. Участвовать в долгосрочной программе на добровольной основе могут практически все слои населения. Ее основная цель — содействие в улучшении жилищных условий граждан», — пояснил собеседник агентства.

Стоит отметить, что Юго-Западный банк Сбербанка уже работает по программам льготного ипотечного кредитования с властями двух регионов Юга России. В прошлом году банк заключил соглашение с Краснодарским краем, а летом этого года с Ростовской областью. В рамках этих программ местные жители получают возможность накопить средства на первоначальный ипотечный взнос, а также получают право на государственное субсидирование части процентной ставки.

По мнению эксперта Агентства ипотечного жилищного кредитования, целевая поддержка определенных категорий граждан за счет средств федерального и регионального бюджетов в настоящее время может быть достаточного эффективной.

«Это могут быть получатели материнского капитала, молодые семьи, многодетные семьи, молодые специалисты бюджетной сферы (учителя, ученые, врачи), другие получатели жилищных субсидий, указанные в ФЦП «Жилище». При таком подходе в полной мере может быть реализована система господдержки в виде субсидий, предоставляемых на оплату части стоимости жилья, и иных льгот, которые можно применить к уже существующим на рынке кредитным продуктам», — сказал Interfax-Russia.ru представитель АИЖК.

Но все же наиболее действенными, по мнению специалиста, являются федеральные продукты, такие как недавно запущенные «Молодые ученые» и «Молодые учителя». Предварительные соглашения о совместной реализации программ льготного ипотечного кредитования с властями Кабардино-Балкарии, Ингушетии и Северной Осетии Сбербанк планирует подписать во время Международного экономического форума «Сочи-2012».

 

Обозреватель Евгения Артемова

Опубликовано: 12.09.2012
Комментарии к новости

Ваш комментарий к новости

Вы должны войти, чтобы оставлять комментарии.

Последние новости в рубрике
Популярные новости в рубрике
Рубрики
Страницы
Архив